Le Dispositif Pinel est une loi permettant aux investisseurs de bénéficier une réduction d’impôt sur le revenu dans le cadre de l'investissement local. Il offre aux investisseurs un certain nombre d’avantages financiers et personnels. Découvrez les particularités de la loi Pinel dans cet article.
Les avantages de la loi Pinel
Le dispositif Pinel est prioritairement un procédé de défiscalisation immobilière. Faites un tour sur ce site pour en savoir davantage. Le contribuable qui voudrait profiter des avantages de la Loi Pinel est tenu en principe d’investir dans un bien neuf. Pour ce faire, nombreux investisseurs recourent aux prêts immobiliers où il leur est exigé un apport. Mais avec le dispositif Pinel cette étape précédent le prêt leur est désormais épargnée. Se constituer un patrimoine stable est plus facile avec le dispositif Pinel. A cet effet, solliciter un crédit immobilier est doublement avantageux. D’un point de vue fiscal l’emprunteur ne paie pas les intérêts. Ceux-ci sont déductibles des loyers perçus. Du côté financier, il peut placer à un taux supérieur comparativement à celui auquel il était habitué.
Réduction d’impôt
La loi Pinel est un outil utile pour planifier votre retraite. En investissant dans l’immobilier locatif, vous pourriez disposer d’un revenu impressionnant à la retraite. Pour profiter de la loi Pinel, le bénéficiaire doit louer son bien sur une période bien déterminée. Il pourrait décider de louer le bien pendant 12, 9 ou 6 ans selon ses aspirations. La particularité du dispositif Pinel réside dans sa faveur de réduction d’impôt. En effet, à chaque location équivaut une réduction. Pour les engagements de 12 ans, les réductions d’impôt sont fixées à 21%. Lorsque l'engagement dure neuf ans, la réduction d'impôt passe à 18 % et 12 % pour une durée de 6 ans. En effet, c'est l'une des particularités de la loi Pinel.
En définitive, elle est un vecteur indispensable pour tout investisseur d'immobilier locatif.
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